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机会来了!最低单价1字头下半年将有14家别墅盘
添加时间:2020-11-13 15:28 来源:br88冠亚官网 点击量:

  从2月冰封遇冷,3月成交回暖,4月份地价连破记录,5月份众人摇号,6月多个楼盘售罄,南京楼市从冷峻到火热,不过两三个月的时间。

  而作为改善首选的别墅也成了抢手货。从复工后开始,各大别墅售楼处人潮涌动,普通的一个周末别墅出货破亿也变成了常态。

  尤其是金基九月森林、五矿澜悦栖原、上淮铂悦府,甚至做到了开盘即售空,成绩骄人,这也充分说明了南京人对别墅的热情以及别墅市场供不应求。

  据南京别墅圈不完全统计,2020年南京至少有14个别墅项目即将推出房源入市,纯新盘项目占到将近一半,产品类型丰富,足以满足各类人群的需求。

  下半年上市量依旧以江宁、江北为主,产品多为叠加别墅、中式合院,价格跨度较大,总计最低386万起,就能圆梦别墅。

  其次是城中、城南、江心洲各有1个项目预计加推,富豪们所期待的越城天地中心、仁恒江湾世纪都在其中;溧水、都市圈也将有产品加入,其中包括两大纯新盘德信建发玖熙府以及马鞍山和县的香泉桃花源。

  接下来,我们看几个项目的具体分析,给你一些购房参考,感兴趣的朋友可以扫描二维码预约看房。

  由于篇幅限制,难以全部进行详细分析,也欢迎有购房需求的朋友扫描二维码,咨询更多南京别墅项目信息:

  位于方山北麓的纯墅区的联发翡翠方山,根据三季度计划,该项目将在9月推出剩余全部,供应240套别墅房源。

  项目所处江宁大学城板块,四周天印大道、天元路、绕城高速、龙眠大道等主干道环伺,可通达全城。距离科学园、百家湖商圈都比较方便。

  联发翡翠方山整体打造纯叠墅区,小区内部新中式建筑、园林设计,全石材外立面。小区容积率仅1.1,绿化率35%,楼间距21.5-55米,人车分流。

  首开销许均价31018元/㎡,六叠上叠建筑面积约141㎡,总价462-475万;中叠建筑面积约156㎡,总价499-511万;下叠建筑面积约207㎡,总价549-567万。成品交付,现房销售。

  作为上秦淮板块少有的纯墅区,诚园南区位于江宁砂之船旁,临近地铁3号线秣陵东路站,身处江宁未来网络小镇的核心地带,左拥右揽两大湿地公园的同时,又近享核心繁华商业资源,可谓是真正意义上的城市型别墅。

  诚园南区注重生活方式的营造,项目打造全市鲜有的纯粹法式联排别墅,南区别墅容积率仅为0.41,整个小区绿化率达40%,纯粹与低密相结合,能够给居者带来近乎完美的人居舒适度体验。

  整个项目一共35栋,227户,容积率仅0.4,绿化率40%。沿袭了帝景天成经典品质法式风格。明朗的线条、齐整的树阵、水景雕塑组合......项目所有掩映的庭院门扉旁,都种植有法国红枫,衬托出法式别墅的浪漫与贵族气息。

  诚园南区在内部生活空间的营造上,突破传统别墅地下室设计,打造全地上四层(首层、一层、二层以及阁楼)空间,最大限度收揽阳光与清风。前后两个庭院的设计、多层独享私密空间,满足三代人同住。

  此外,项目由银城物业负责管理,无论是在墅区的休息处,还是在墅区园林点缀上,总是在细微处展现着银城物业的专业与负责。

  前期销许均价为30790-31689元/㎡,最快7月将加推最后一个组团,建筑面积在284-509㎡。

  正源尚峰尚水是南京少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目,可选择空间非常大。项目规划1500亩超大型山居别墅区,容积率仅0.6,配以温泉度假中心、幼儿园、有机生态农庄等设施。

  正源尚峰尚水在2015年就开始对外销售,主打高性价比,首推价格1.4万/㎡左右,即使没有大肆宣传,销售情况也依旧良好。不难发现,江北的别墅房源都集中在老山附近,同在汤泉街道的仁恒凤凰山居,总价基本1000万起步,而买入正源只需300多万即可同享老山稀缺资源,这对很多首次置业别墅来说,是个难得的机会。

  接下来,正源尚峰尚水将再度推出29套别墅,此次加推户型面积在215~628㎡之间。

  作为下半年为数不多的别墅纯新盘,林语山墅是通宇地产继“通宇林景象山墅院”后推出的第二个高端别墅项目。林语山墅背倚八千公顷老山国家森林公园,在群山环翠之中依山而建。

  同时,又有着不错的生活配套,项目紧邻江北国家级新区CBD核心区,取道长江隧道直达河西,取道扬子江隧道直达鼓楼,邻近地铁十号线工业大学站,未来更紧邻地铁四号线浦珠路站,真正纳入主城半小时生活圈。

  林语山墅延续了林景象山墅院的法式风格,外立面相差不大,产品类型有所改变,主要为联排和双拼,预计共有88套,户型面积422~724㎡,配以超大600㎡庭院,总价预计千万起步。

  目前,通宇林语山墅售楼处已开放,样板间正在火热建设中,据了解,目前项目建筑外立面已基本建成,还有园林景观部分正在修建。预计9月份首开14套。(详情可戳别墅纯新盘来了!样板间即将公开,最新实景图抢先看!)

  原本定于第二季度上市的越城天地中心(应天府)上市计划变动,根据置业顾问的最新消息,越城天地中心计划于7月30日公开新样板间,8月30日开盘。

  据置业顾问介绍,目前项目仍需验资2000万后方可参观,项目打造新中式合院别墅,户型面积360-1100㎡,院子100㎡内,总价预计2500万起。

  越城天地中心位于中华门外《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区范围内,东至中山南路,西至凤台路,北至秦淮河。拥有不可复制的地段价值和历史文化价值。

  项目由招商蛇口、香港置地、碧桂园联合打造,据了解,整个项目分几大板块,东侧是10万方的商业,2.6万方的酒店和一些住宅的设置。中间有5.5万方的中央公园,后院就是600套左右新中式合院别墅。

  越城天地大门选用紫铜铜门,两边的狮子以太和殿护国狮为原型,铸铜技术进行原版铜刻,整体看起来恢弘气派。

  为尊重南京传统建筑文脉和现代城市肌理,项目以“府、园、街、坊、巷”五重规制,营造传统府院礼制空间。

  项目精心甄选了12棵榉树,将其种植于一进堂与二进庭之间的停车场,形成典雅的夹道对景。

  三进巷、四进园,途中可以看到不少名贵的花草树木,其中更有树龄超百年的乌桕树,实属罕见。

  售楼处内部正对沙盘的是一副《应天繁华图》,采用非遗云锦织造技艺,两人劳作一天,仅能织造5寸,而这幅整整制作了一年,以高超的技艺刻画人物,重现繁华盛世。据了解,这幅画的造价价值200多万,未来将会成为文华酒店的镇店之宝。

  在五进院中,应天府在山西寻得全木结构仿明代的六面重檐亭。进行精细的修复,并赐名为来熏亭。旁边的曲阳石雕石桥是由归隐工匠大师出山,选择最质朴的顽石材质,利用纯手工石雕工具,驻场锻凿数月,才形成了如今令人震撼的石桥匠作。

  目前项目仅公开了售楼处与示范区,样板间还在建造中,具体户型也尚未公开,预计会于7月30日公开新样板间,8月30日首开临秦淮河别墅。

  银城旭辉铂悦源墅(上淮铂悦府)预计下半年加推84套六叠别墅。从规划套数和已入网套数来看,这应该是该项目最后一次加推,卖完即收官。

  作为上秦淮板块内唯一纯叠墅盘,上淮铂悦府三开三捷,持续热销。铂悦系是旭辉TOP级产品系,上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品,也是第三座铂悦墅。

  容积率仅为1.1,项目结合周边自然景观,融入河流与湿地元素,打造独特的草原赖特风别墅。

  项目只规划26套联排、508套叠拼两类产品。其中,六叠上叠建筑面积约126㎡、中叠建筑面积约146㎡、下叠建筑面积约210㎡。

  下半年,南京别墅市场有很多值得期待的楼盘,产品繁多,各板块都有涉及。上半年没能抢到心仪房源的朋友们可以开始准备下一轮的抢夺了。

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