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住宅入户门净宽度究竟该咋算?
添加时间:2020-11-13 15:28 来源:br88冠亚官网 点击量:

  有人认为是装门前的门洞口宽度;有人认为是装门后门框之间的宽度(如左图);还有人认为是打开门后的人体通行宽度(如右图)。

  10月29日,大河报·大河客户端以《入户门净宽度含门框、门板厚度吗?业主和开发商打官司》为题,报道了中牟县一住户因入户门净宽度问题起诉开发商的案例,一石激起千层浪,让建筑圈的一些人心里颇不踏实,也让不少市民心生困惑,因为,起诉中双方争议的焦点“入户门净宽度不应小于0.9米”,究竟是指装门前的门洞口宽度,还是装门后、除去门框门板的通行宽度?很多人心里都没谱儿。

  记者了解到,这背后源于《住宅设计规范》与《建筑设计防火规范》中关于户门宽度的国家标准不一致,还和《建筑设计防火规范》局部修订后,对“净宽度”的含义表述不清、相应图示显示的测量方法发生调整有关,引发一些投诉甚至起诉。业内人士表示,针对这一焦点问题,正在向上级部门积极反映,努力化解矛盾,下一步,入户门净宽度也有调整的趋势。《建筑设计防火规范》2019年局部修订征求意见稿中,拟将入户门净宽度调整为0.8米,且强调这种调整本质上不影响人员的疏散安全和消防人员背负装备进出的需要。

  “入户门净宽度究竟该咋算?我们也想搞清楚,要不然心里没底。”前不久,中牟县一小区业主杨女士以自家入户门通行宽度只有0.82米、不符合国家标准为由,将开发商告上法庭一事,引发多方关注,大家也都想弄个明白。

  这起起诉案件中,业主认为,入户门净宽度是指人体通过入户门时的最窄处距离,也就是通行宽度;但开发商的委托代理人认为,结合《建筑设计防火规范》的图示,可以看出,住宅建筑入户门的净宽度标注的是门洞的宽度,为1.06米,在安装门框和门板后入户门宽度也有0.96米,也是符合相关规定的……双方各执一词。

  在一家建筑企业工作多年的王先生告诉记者,双方之所以出现这方面的争议,和2018年10月1日起开始实施的《建筑设计防火规范》局部修订版中的强制性条文有关,其中明确:“住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽应经计算确定,且户门和安全出口的净宽度不应小于0.9米,疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.1米……”可净宽度到底指的是啥?规范中并没有明确、清晰的说明,以至于引发纠纷。

  据了解,一方面是《住宅设计规范》与《建筑设计防火规范》的对入户门宽度的要求不一致,另一方面,也和《建筑设计防火规范》局部修订前后图示发生调整有关。

  2012年8月1日起实施的《住宅设计规范》中规定,户门的最小门洞宽度为1米。但并未涉及后期装门的厚度等问题。

  2015年5月1日起实施的《建筑设计防火规范》及2018年10月1日起实施的《建筑设计防火规范》2018年局部修订版,对入户门的净宽度规定一致,但是,对“净宽度”的含义表述不清,不过,在《建筑设计防火规范》对应的图示中进行了补充。

  业内人士表示,《建筑设计防火规范》图示也有调整,2014年9月1日、2015年6月1日先后实施的《建筑设计防火规范》图示对入户门的图示保持一致,入户门宽度为门洞口宽度。不过,2018年11月1日实施的《建筑设计防火规范》图示对入户门宽度进行了加强,明确表示入户门净宽度不低于0.9米,通过增加“疏散门净宽度示意图”放大详图的方式,重新定义了净宽度计算方法,“从放大详图可以看出,净宽度是安装门后的通行宽度。”业内人士说,由于图示有调整,加上设计、施工及产品标准不匹配等问题,造成了一些入户门净宽度不足0.9米的情况。

  业内人士表示,针对《建筑设计防火规范》局部修订及图示调整等带来的项目设计、施工、验收等问题,应该区别对待,防控风险。

  建议设计单位重新核算预留洞口的宽度,或提醒后期入户门厂家在保证质量的前提下,注意门框尺寸的把握,保证入户门净宽度;对于主体施工阶段的工程,若预留门洞宽度为1.0米,建议设计院复核是否可以扩大预留洞口,或采用满足净宽度要求的入户门。

  施工完毕的工程,若实测入户门宽度不足0.9米,建议根据现场实测宽度,具体问题具体分析

  入户门宽度误差在5%范围内(净宽度大于0.855米且小于0.9米):依据住建部《建设工程消防设计审查验收工作细则》第二十条,误差不超过5%,在不影响正常使用功能和消防安全的前提下,可判定为合格。

  可以查该工程《建设工程消防设计审核意见书》通过的时间,若是在2018年11月1日之前通过审批(《建筑设计防火规范》图示,图集号18J811-1通过日期),则依据住建部51号令第四十条“新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前,建设工程的消防设计已经依法审查合格的,按原审查意见的标准执行”,判定为合格;反之,判定为不合格(注:0.8米参照《建筑设计防火规范》最新局部修订征求意见稿而来)。

  当然,上述不足0.9米情况下合格结论的判定,应有建设单位复核项目设计审核时间和采用的标准规范情况。

  业内人士表示,随着消防验收越来越严格,前期积累的此类矛盾,也将逐步得到化解。

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